یکی از مهم‌ترین عواملی که در قیمت املاک تأثیر می‌گذارد، جهت آن است. املاک شمالی و جنوبی از نظر موقعیت، نورگیری و ارزش افزوده تفاوت‌هایی با یکدیگر دارند.
ملک شمالی
ملک شمالی ملکی است که نمای آن به سمت شمال قرار دارد. املاک شمالی معمولاً دارای نورگیر بیشتری هستند. نور خورشید از سمت شمال به زمین می‌رسد و به همین دلیل، املاک شمالی معمولاً گرمای کمتری در تابستان و سرمای کمتری در زمستان دارند.
مزایای ملک شمالی:
- نورگیر بیشتر
- گرمای کمتر در تابستان
- سرمای کمتر در زمستان
- ارزش افزوده بیشتر
معایب ملک شمالی:
- قیمت بالاتر
- محدودیت در استفاده از نورگیر طبیعی در طبقات بالایی
ملک جنوبی
ملک جنوبی ملکی است که نمای آن به سمت جنوب قرار دارد. املاک جنوبی معمولاً نورگیر کمتری نسبت به املاک شمالی دارند. نور خورشید از سمت جنوب به زمین می‌رسد و به همین دلیل، املاک جنوبی معمولاً گرمای بیشتری در تابستان و سرمای بیشتری در زمستان دارند.
مزایای ملک جنوبی:
- قیمت پایین‌تر
- عدم محدودیت در استفاده از نورگیر طبیعی در طبقات بالایی
معایب ملک جنوبی:
- نورگیر کمتر
- گرمای بیشتر در تابستان
- سرمای بیشتر در زمستان
- ارزش افزوده کمتر
انتخاب ملک شمالی یا جنوبی
انتخاب ملک شمالی یا جنوبی به عوامل مختلفی مانند سلیقه، بودجه و نیازهای شما بستگی دارد. اگر به دنبال ملکی با نورگیر بیشتر و ارزش افزوده بالاتر هستید، ملک شمالی گزینه بهتری برای شما است. اما اگر به دنبال ملکی با قیمت پایین‌تر و محدودیت کمتر در استفاده از نورگیر طبیعی هستید، ملک جنوبی گزینه بهتری برای شما است.
گروه‌های مشاور املاک
گروه‌های مشاور املاک می‌توانند در انتخاب ملک شمالی یا جنوبی به شما کمک کنند. این گروه‌ها با داشتن دانش و تجربه کافی در زمینه املاک، می‌توانند ملک مورد نظر شما را با بهترین قیمت و شرایط به شما معرفی کنند.
نکات مهم در انتخاب ملک شمالی یا جنوبی
- قبل از انتخاب ملک، به نیازهای خود و خانواده‌تان توجه کنید.
- ملک را از نظر موقعیت، نورگیر، ارزش افزوده و قیمت مقایسه کنید.
- از مشاور املاک باتجربه کمک بگیرید.